岡山で建物の解体を検討している方もおられるのではないでしょうか。しかし、岡山には解体業者が複数あるため、業者選びに迷う方も少なくありません。
解体業者選びのポイントを理解して、適切な業者を選択できるようにしましょう。
本記事では、解体工事の費用相場や岡山で解体業者を選ぶ際のポイントについて解説します。また、岡山でおすすめの解体業者についても解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
解体工事の費用相場
岡山県で30〜40坪の木造住宅の解体工事を実施した場合、費用は150万円〜200万円程度が目安です。しかし、建物の状況によっては高額な費用が発生する可能性もありますので、工事前に詳細な見積もりを確認しましょう。
また、建物の構造による解体費用の違いも見逃せません。以下は建物の構造の違いによる相場です。
- 木造の場合：坪単価約2.5万円～3.5万円
- 軽量鉄骨造：坪単価約3.5万円～4.5万円
- 鉄筋コンクリート造は：坪単価約4万円～5万円
- 鉄骨造：約4万円～5万円
解体工事を検討する際は、これらの情報を参考にしてみてください。
岡山で解体業者を選ぶ際のポイントは5つ
次に、岡山で解体業者を選ぶ際のポイントについて解説します。
- 自社施工を行っている
- 近隣に配慮してくれる
- 必要な許認可を受けている
- 料金設定がわかりやすい
- 対応が信頼できる
それぞれについて詳しくみていきましょう。
1.自社施工を行っている
自社施工を行っている業者を選ぶメリットは、依頼から保証まで一貫した対応が可能である点と、下請けに委託する中間マージンを抑えられる点です。
また、工事で生まれた廃棄物の処理やリサイクルを一括で請け負っている会社に依頼すると、廃棄物処理費用も削減でき、大幅なコストカットが期待できます。
このように、自社施工型の解体業者を選ぶことで工事全体の管理がスムーズであり、大幅なコスト削減が期待できるため、全体的に効率的です。
2.近隣に配慮してくれる
解体業者を選ぶ際は、近隣への配慮が適切であるかどうかもポイントになります。養生シートがブルーシートであったり、足場が不安定であったりすると、事故のリスクが高くなります。
こうしたトラブルを未然に防ぐためにも、周囲の環境にしっかり配慮しているかどうかの見極めが大切です。業者によっては、工事の流れをより細かく説明してくれるため、検討する際の参考にしましょう。
3.必要な許認可を受けている
解体工事は、工事現場が位置する都道府県において、解体工事事業者として登録するか、あるいは土木や建築、とび・土工のいずれかの建築業許可を有している必要があります。
解体業者のなかには、このような登録や許可を取得しておらず、違法に解体工事を実施し、悪質なサービスを提供する会社が存在するといわれています。安心して解体工事を依頼するためには、事前に企業が適切な許可証を持っているか登録番号の確認が重要です。
4.料金設定がわかりやすい
解体業者を適切に選ばずに決めてしまうと、後になって高額な請求を受けるリスクがあります。とくに、極端に安い料金設定をしている業者や不当に高い料金を設定している業者は、注意が必要です。
業者を選ぶ際は、複数の業者から見積もりを取り、慎重に比較検討して料金設定が妥当かどうか判断しましょう。適切な業者選びには、料金だけでなくサービスの質や過去の実績も考慮してください。
5.対応が信頼できる
「見積もりの金額が安すぎる」「担当者からのレスポンスが遅い」「見積もりの内容が不明瞭」など、解体工事会社に対して不信感を覚える場合は、依頼を控えましょう。
こうした状況は、会社がほかの部分でも不誠実である可能性が高いという警告信号かもしれません。また、工事保険への加入有無や解体工事に必要な届出・手続きの代行、着工前の近隣への挨拶、クレーム対応の可否など、気になる点については必ず事前に確認してください。
岡山でおすすめの解体業者15選
ここからは、岡山でおすすめの解体業者を紹介します。それぞれの業者について詳しくみていきましょう。
1.株式会社サンナイン
株式会社サンナインは、解体工事のほか、遺品整理や太陽光パネル取付などのさまざまな事業を展開している企業です。解体工事は不要になった建造物の解体はもちろんのこと、建造物ではない小規模な解体も請け負っています。
同社は、顧客からの要望を大切にし、幅広い業務に対応してくれる企業です。解体工事に必要な許認可も受けているため、安心して工事を依頼できます。
2.株式会社ACTIVE
参考：株式会社ACTIVE
岡山市を拠点に活動する株式会社ACTIVEは、建設から解体、土木工事に至るまで、年間300〜400件の現場を手がける企業です。また、石綿調査や不用品撤去、清掃、遺品整理など、顧客の多様な要望に応えるサービスを提供しています。
事前の現地調査から見積もりや施工、引き渡しまで、一連のプロセスを自社で一貫して行い、コストパフォーマンスの高いサービスを提供しているのが特徴です。
3.河村商事株式会社
参考：河村商事株式会社
河村商事株式会社は、1945年の創業以来70年以上にわたり、解体工事や産業廃棄物処理を専門に活躍してきた実績があります。木造住宅の解体から鉄骨造の体育館、鉄筋コンクリート造の商業施設まで、幅広い公共施設の工事を数多く手がけてきました。
また、リサイクル事業も運営しており、解体工事で発生した鉄くずを自社でリサイクル処理しています。これにより、大量の木くずや鉄くず、ガラスくずなどの処理によるコスト削減も実現しています。
4.有限会社昭浩建設工業
参考：有限会社昭浩建設工業
岡山市に本拠を置く有限会社昭浩建設工業は、岡山県南部を中心に幅広い建設サービスを提供しています。木造や鉄骨、鉄筋コンクリート造の建物解体を手がけ、解体料金は木造で1坪あたり23,000円から、鉄骨・鉄筋コンクリート造では30,000円からとリーズナブルです。
また、専門用語を使わないわかりやすい説明で顧客からの信頼も獲得しています。岡山県外の案件への対応や県内での手続き代行サービスも提供しており、顧客満足を追求している企業です。
5.有限会社大創コーポレーション
有限会社大創コーポレーションは、「人にやさしい地域社会の実現」を目指し、岡山県内を中心に解体工事と産業廃棄物収集運搬を手がける企業です。
木造住宅の解体から社員寮の内装解体、幼稚園や高速道路のインターチェンジ新築工事まで、公共工事にも幅広く対応しています。大規模な解体工事でも安心して任せられる企業であり、近隣への配慮も欠かさない丁寧な解体工事が強みです。
6.株式会社Kコーポレーション
Kコーポレーションは岡山県倉敷市に拠点を置き、岡山県全域で建物解体工事、鍛冶工事、鉄骨工事など、幅広い工事に対応しています。
また、木造住宅からビル・マンション、駐車場、塀、倉庫まで、建物の大小に関わらず幅広い解体工事を請け負っており、看板撤去やアスベスト調査・除去などの特殊なニーズにも対応しているのが特徴です。
7.株式会社イヅミ
参考：株式会社イヅミ
株式会社イヅミは、岡山で解体工事を中心に造成工事や基礎工事、エクステリア工事まで手がける企業です。公共工事にも対応しており、施工実績も豊富にあります。
解体作業では、単なる建物の撤去にとどまらず、屋根材の除去から手作業による不要物の分別、重機を用いた効率的な解体で、廃棄物の適切な分別と処分場への効率的な運搬を通じてコスト削減を実現しています。
8.明正工業株式会社
参考：明正工業株式会社
岡山県南区を拠点とする明正工業株式会社は、岡山県内全域で解体工事を手がける専門の企業です。自社直施工を採用し、一般住宅から店舗、学校、商業施設まで幅広い建物の解体を、「他社より安く」をモットーに低価格で提供しています。
長年の経験と実績を活かし、コストを抑えた効率的な作業を実現しており、その結果が低価格の実現につながっています。また、明正工業は解体工事後の清掃にも力を入れており、顧客からの評価も高い企業です。
9.第一建設株式会社
参考：第一建設株式会社
第一建設株式会社は、住宅の解体と産業廃棄物処理を専門にしている企業です。同社のモットーである「ぼっけー安しぃ！」というキャッチフレーズで、コストパフォーマンスの高さをアピールしています。
同社が提供するサービスがリーズナブルな理由は、地域に根ざした運営と自社で持つ廃棄物処理施設を効率的に活用しているためです。このような戦略により、顧客に低価格で質の高い解体サービスを提供しています。
10.株式会社コンケン
参考：株式会社コンケン
岡山県南区で1968年に創業し、建材会社から始まった株式会社コンケンは、50年以上にわたる豊富な実績を誇る総合解体業者です。解体工事だけでなく、産業廃棄物の収集から処理、リサイクル、最終処分に至るまでのサービスを一貫して提供しています。
自社グループが運営する産業廃棄物処分場を持っており、処理や処分による追加費用がかからないため、コストパフォーマンスに優れている点が特徴です。
木造家屋から病院、ビル、倉庫、学校、給水塔に至るまで、あらゆる規模の建物の解体を手がけ、廃棄物の分別やリサイクル、再資源化にも努めています。
11.株式会社成栄
参考：株式会社成栄
株式会社成栄は岡山県全域で土木工事を請け負う、経験と実績に富んだ会社です。農地や林地の造成、斜面の土砂崩れ防止の擁壁工事、道路舗装から住宅解体、水回りリフォームまで、幅広い工事を手がけています。
また、土地造成や基礎工事、駐車場やブロック塀・フェンスの設置、リフォーム工事を含む外構工事も請け負っており、住宅に関するさまざまな悩みに対応しています。
12.株式会社ベルジャパン
参考：株式会社ベルジャパン
岡山県を拠点に活動する株式会社ベルジャパンは、家屋解体をはじめ、不用品回収や遺品整理に至るまでの幅広いサービスを提供しています。同社が運営する「岡山解体名人」は、一般住宅から商業施設に至るまで、さまざまな建物の解体に対応可能です。
安全性と効率性を重視した作業で知られ、工事保険加入により万全のトラブル対応体制を確保しています。とくに、解体前の不用品買取サービスではさまざまなアイテムを取り扱い、その売上を工事費用に充てることで顧客の負担を軽減しています。
13.株式会社ニシテック
参考：株式会社ニシテック
株式会社ニシテックは岡山県で解体業務と産業廃棄物の処理を軸に事業を展開しています。住宅から店舗、工場、マンションまで、幅広い建物の全面解体や部分解体に対応しており、解体工事の分野でも高い評価を受けています。
同社の解体サービスは、環境への配慮と資源の有効活用を重視しており、解体から廃棄物処理まで一貫して手がけることで、顧客からの信頼を集めている企業です。
14.株式会社アライエンス岡山
参考：株式会社アライエンス岡山
株式会社アライエンス岡山は、建物の解体を中心に家庭ごみや事業ごみなどの「一般廃棄物」、事業活動で生じる「産業廃棄物」の処理業を手がける企業です。木造住宅から鉄骨造、鉄筋コンクリート造の建物解体まで、幅広い解体工事を請け負っています。
同社は、廃棄物を徹底的にリサイクルし、処分費用を低く抑えて、環境保護と経済的負担の軽減に貢献しています。
15.株式会社優成建設金山株式会社
株式会社優成建設は、道路や橋梁などの土木工事業、住宅の塗装や修繕、水道工事などの大工・左官工事業、および建物解体工事業を手がける信頼される建設会社です。岡山県や国土交通省を含む主な受注先からの公共工事も多数請け負っており、その実績は800件を超えます。
一般住宅の解体から内部解体、室内のごみ処分に至るまで、顧客の細かな要望に柔軟に対応しています。知識や経験、技術力を兼ね備えた優成建設は、あらゆる建設ニーズに応える頼もしい企業です。
岡山の解体でよくある3つの質問
最後に岡山の解体でよくある質問を紹介します。
- 質問1.解体業者を選ぶ際の注意点は？
- 質問2.家を解体した場合の固定資産税はどうなる？
- 質問3.解体費用を安くするポイントは？
それぞれについて詳しくみていきましょう。
質問1.解体業者を選ぶ際の注意点は？
解体業者に依頼する際は、損害賠償保険の有無を確認しましょう。加入していると、事故が起きた場合でも業者側が責任を取るため、依頼主に損害賠償の請求は求められません。
しかし、未加入の場合だと多額の金額が請求されてしまうおそれがあるため、安心して委託するためにも損害賠償保険の加入状況を確認しておくことが大切です。
質問2.家を解体した場合の固定資産税はどうなる？
固定資産税は、毎年1月1日（賦課期日）に存在している固定資産を課税対象とし、その年の4月から始まる年度分について課税されます。
年の途中で取り壊した家屋については、その年度内は課税されますが、税務課（固定資産税担当）や法務局での手続きにより、翌年からは取り壊した家屋は課税台帳から抹消されます。
質問3.解体費用を安くするポイントは？
解体工事業には需要の波があるため、工事が集中する時期には工事の依頼がしにくく、市場全体の費用相場も高くなりがちです。とくに、毎年1月〜3月は工事が集中し、解体業にとっては繁忙期を迎えます。
また、北部地域では積雪によって工事が難しい場合もあるため、解体工事を急ぐ必要がなければ、4月から11月の間に依頼するのがおすすめです。
まとめ
本記事では、解体工事の費用相場や岡山で解体業者を選ぶ際のポイント、おすすめの解体業者について解説しました。
岡山で解体業者を選ぶ際は、自社施工の有無や必要な許認可の状況、わかりやすい料金設定などを考慮して選ぶようにしてください。また、近隣とのトラブルを避けるためにも、工事中の配慮が適切で信頼できる業者を選ぶことが大切です。
ぜひ、この記事を参考に解体業者を選んでみてください。
株式会社サンナインでは、不要になった建造物の解体はもちろんのこと、建造物ではない小規模な解体も請け負っています。解体工事でお悩みの場合は、ぜひお気軽にお問い合わせください。